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    汕頭首創“僑房管家”,解僑愁,暖僑心

    2023年11月16日 13:25    來源:南方+

      百年僑宅如何守護傳承?汕頭首創“僑房管家”,解僑愁,暖僑心

      “現在社區有專人幫我們管理老宅,我再也不用擔心老宅的衛生和安全問題,讓我們可以守住一代代傳承下來的老宅,守住我們的根!苯,居住香港的僑胞洪華特意錄制一段視頻,感謝家鄉工作人員為他家族老宅管理作出的努力。

      洪華的老宅位于汕頭市濠江區東湖社區,是一座有著超百年歷史的僑房。過去老宅無人管養,如今有專人管理,這樣的轉變得益于當地政府推行的“僑房管家”服務。

      作為汕頭2023年為僑服務十件實事之一,“僑房管家”服務通過與僑房產權人簽訂管家合同,社區管理,確保僑房維修、養護及時,并實現產權人24小時在線監控。部分活化的僑房更改建用于公益事業或出租,所得資金設立專項基金,實現以房養房。

      如今,僅在東湖社區,就有30家僑房納入“僑房管家”管理。一家家僑房的活化,除了留住海外僑胞的鄉愁記憶,更帶旺了當地鄉村旅游。

      煥新生 

      百年僑宅活化利用

      僑批、海員證、收音機、掛鐘、煤油燈……走進東湖僑博館,一件件年代久遠的展物,向到訪者訴說東湖社區800多年的僑鄉文化史。

      東湖社區三面環山、一面向海,因獨特的地理位置,東湖人移居海外謀生、創業有著悠久的歷史,社區內流傳著“家家有番客,戶戶有僑親”的說法。據不完全統計,東湖社區現有旅外鄉親約1.3萬人。

      早期“過番”的華僑,在致富的同時不忘故土鄉情,他們陸續在故鄉筑基建房,留下了一幢幢東湖僑房。如今的東湖僑博館,就是從李月德、李喜德兄弟修建的“德廬”月德樓升級而來。

      月德樓建于1948年,是舊時東湖社區唯一中西合璧、有獨特建筑風格的民居。半個多世紀以來,月德樓曾經的輝煌被歲月沖刷腐蝕,變得老舊破敗,直到2022年,“僑房管家”服務的推行讓月德樓迎來新生。

      東湖社區在征求李氏兄弟后人的意見后,決定通過修繕加固建筑圍護結構、更新室內空間、規整陳列布展等方式,將月德樓打造成集黨建、村史、僑務和淑芳亭于一體的社區型博物館。東湖僑博館因此成了汕頭市首個社區級僑博館。

      月德樓的成功改造,開啟了東湖社區僑房的活化之路。

      建于1919年順琴故居,是一座面池而建的四點金僑房。僑房內至今保存大量彩繪壁畫,有傳統題材,也有海外風情,記載當時華僑的海外生活信息,是研究潮汕華僑拼搏奮斗歷史的重要資料。然而,順琴故居的后人早在20世紀50年代就到香港打拼,由于常年在外,無法妥善管理和維護順琴故居。

      “幸好社區工作人員找到我們,說社區成立‘僑房管家’,有專人為我們管理老宅、盤活老宅,為多年閑置的老房子增添活力!表樓俟示雍笕撕槿A表示,家鄉老宅的管理問題一直是他憂心的事。

      讓東湖社區工作人員欣慰的是,洪華不僅同意“僑房管家”服務方案,還愿意利用老宅為家鄉作貢獻。東湖社區黨委委員林釗告訴記者,順琴故居后入與社區簽訂了僑房管家委托協議,同意把順琴故居的使用權無償交給社區,用于開展公益活動。

      如今,東湖社區不僅為順琴故居解決了衛生管養、日常維護和安全問題,還安裝了視頻監控。常住香港的洪華也經常通過網絡,實時察看老宅的改造情況。

      增人氣 

      探索“代管”“托管”模式

      截至目前,東湖社區已有30家僑房納入“僑房管家”管理,實現了“一房一議”“一厝一管”。而一家家僑房的活化,不僅留住海外僑胞的鄉愁記憶,更為當地鄉村文旅帶來了新的發展空間。

      每天上午10時,林旭東都會準時來到位于東湖社區的工作室。這家專賣咖啡飲品的工作室,位置剛好在順琴故居附近,今年5月才開門迎客。

      林旭東是東湖社區居民,之所以在家門口開設咖啡店,看中的正是越來越多的僑房活化帶來的文旅發展前景。在他看來,東湖社區是知名僑鄉,華僑文化資源豐富,再加上周邊有海水泳場、技工院校等,有一定的旅游資源和固定客源,經營咖啡店有不錯的市場前景。

      “東湖社區自然環境很好,我的店門口有個大池塘,旁邊有百年僑宅,村道也很有特色!遍_業半年來,林旭東根據社區環境特點和時下流行趨勢,不斷調整咖啡店的經營模式。他購置了一批網紅露營設備,讓顧客可以在池塘邊,在大樹下,或在僑房前品嘗美食之余,還能拍照打卡。

      漸漸地,林旭東的咖啡店在當地的名氣也越來越大。如今,東湖社區周邊技工院校的不少師生都是他的固定客源。一到周末或假期,更有市區的旅客慕名前來打卡。

      “目前生意不錯,我對未來很有信心!绷中駯|說,他的咖啡店正是在“僑房管家”服務中向社區租賃的,由于租金不高,減輕了他開店的經營負擔。作為第一個“吃螃蟹”的人,他的咖啡店也帶動了更多的創業者加入。如今在他的店面旁邊,還有烘焙店等業態正準備營業。

      在東湖社區,當地還根據成片僑房的優勢,打造了一條“僑房管家”示范街區——卓厝巷。卓厝巷以當地望族卓氏命名,巷子內保留著多座完整“四點金”潮式建筑和家塾祠堂,多為旅外鄉親修建而成,目前已有多家僑房納入了“僑房管家”管理。

      “我們希望通過僑房的盤活,豐富社區業態,帶動僑村旅游的發展!绷轴摫硎,“僑房管家”服務當前正加快推進,他們希望盤點更多閑置的僑房資源,通過接受僑房產權人的委托,對受委托管理的僑房采用“代管”“托管”等模式,依法對僑房進行必要的安全養護、保育活化和運營管理。

      暖僑心

      做好為僑服務“十件實事”

      事實上,“僑房管家”服務作為汕頭2023年為僑服務十件實事之一,覆蓋的范圍遠不止東湖社區。

      濠江區以東湖社區“僑房管家”為先行示范點,在全區復制推廣先進經驗。其中包括,研究制訂保護機制,出臺具有濠江特色的“僑房管家”政策,做好頂層規劃和底線保護;創新管理方式,樹立“合理利用也是保護”的理念,盤活僑房資源,護僑益暖僑心。

      對于這一舉措,香港東湖同鄉會會長卓訓標表示,“僑房管家”服務是真正為僑服務的創新舉措,旅外鄉親都很支持,自己也會積極參與到該項行動中。

      除了“僑房管家”服務,汕頭還提出以小切口做好為僑服務工作,在華僑試驗區設立華僑之家、在全市范圍內開展“僑心橋”公益項目、設立線上線下“涉僑政務服務專區”、全方位打造涉僑權益司法保護體系、舉辦僑企僑商名優特產產品展銷會、開辦華僑子女藝術特色班、開展“惠僑尋根之旅”、設立海外潮劇傳承中心、實施年老和低保歸僑關愛行動等,提升廣大僑胞僑眷的獲得感、幸福感和歸屬感。

      其中,設立在華僑試驗區的華僑之家,已引進11家企業、3家僑團商會,有31家海外僑團商會在聯絡點入駐掛牌。

      “僑心橋”公益項目為汕頭60周歲以上的歸僑僑眷,提供緊急呼援服務和送醫送藥、保潔維修等家政服務。目前,該項目首期服務的歸僑僑眷已錄入162名。

      “惠僑尋根之旅”截至目前參加人數已超過300人,通過活動讓海外僑胞體驗汕頭僑鄉的風土人情,增進對家鄉文化的認知和感受。

      汕頭市僑務局表示,當前汕頭正加緊籌辦2024年第二十二屆國際潮團聯誼年會和第十屆國際潮商大會“兩大盛會”,僑務部門將繼續關心關注僑界群眾急難愁盼問題,以為僑服務“十件實事”為抓手,不斷加強和改進僑務工作,用心用情用力做好新時代“僑”的文章。

      【采寫】南方+記者 楊立軒

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